Právní servis - FAQ

Právní servis pro autorizované architekty

Právní servis a bezplatné konzultace v rozsahu do dvou hodin ročně zajišťuje autorizovaným architektům od ledna 2011 právní poradna v rámci Kanceláře ČKA. - JUDr. PhDr. Jiří Plos a Mgr. Eva Faltusová.

Doporučený seznam advokátních kanceláří specializovaných na autorské právo v architektuře

Dotaz - k otázce podjatosti správního orgánu

V řízení o vydání územního rozhodnutí rozhodoval příbuzný souseda, který nesouhlasí s naším stavebním záměrem. Po vydání rozhodnutí je zcela zřejmé, že rozhodoval zaujatě. Podali jsme námitku podjatosti, ale bylo nám řečeno, že to již není možné.

Dotaz - k smluvním ujednáním o náhradě škody vs. ujednání o sankci

Ve smlouvě o dílo na zhotovení projektové dokumentace jsme s investorem smluvili sankci za vícepráce vzniklé chybou v projektové dokumentaci. Pojišťovna mi oznámila, že v případě vzniku škody tuto sankci v rámci pojištění neuhradí. Je tento postup pojišťovny správný?

Dotaz - k zadávacím podmínkám veřejné zakázky

Má zadavatel veřejné zakázky právo požadovat v rámci kvalifikačních předpokladů živnostenský list?

Dotaz - Povaha územního plánu z autorskoprávního hlediska

Jaké má postavení zpracovatel územního plánu, pokud se provádí jeho změna? Musí ji město zadat témuž autorovi?

Dotaz - Plánovací smlouva podle stavebního zákona

Stavební úřad podmiňuje vydání územního rozhodnutí předložením plánovací smlouvy uzavřené s obcí a požaduje po klientovi náhradu nákladů za vybudování pozemní komunikace, kterou budou v budoucnosti požívat i další vlastníci nemovitostí. Není tento postup diskriminační?

Dotaz - K možnosti odchýlení požadavků OTP při rekonstrukce kulturní památky

Projektujeme rekonstrukci nemovité kulturní památky (kláštera), jejíž část slouží jako školské zařízení. Dostali jsme se do střetu s požadavkem OTP na světlé výšky místností. Je možné, aby stavební úřad povolil v tomto případě výjimku z ustanovení vyhlášky?

Dotaz - K povolování projektové dokumentace v nesouladu s ÚP

Je možné, aby zastupitelstvo svým usnesením povolilo projektovou dokumentaci, která je v rozporu s podmínkou územního plánu? Ten má stanoven bezpodmínečný požadavek na šikmou střechu. Většina členů zastupitelstva města souhlasí s naším záměrem, který počítá se střechou rovnou. Zadavatel budoucího územního plánu se také vyjádřil ve smyslu, že takovým striktním požadavkem již v novém plánu nepočítá (ten však nebude vydán v dohledné době). Se záměrem dal předběžný (ústní) souhlas také stavební úřad. Jak však vyřešit rozpor s ÚP?

Dotaz - K problémům spojeným s rozdělením zadávání veřejné zakázky zapracování PD na více fází

V zadávacím řízení jsem získal veřejnou zakázku na zpracování studie rekonstrukce objektu. Vzhledem ke spokojenosti zadavatele jsem předpokládal spolupráci na dalších stupních PD. Nyní mi bylo sděleno, že mi nemůže být zakázka na zpracování dalších stupňů svěřena za použitím jednacího řízení bez uveřejnění, že by se jednalo o porušení zákona o veřejných zakázkách. Zároveň jsem zadavatelem nucen k převodu autorských práv. Co si o tomto postupu myslíte?

Dotaz - K právním následkům odstoupení od smlouvy

S investorem jsem měl uzavřenou smlouvu o dílo na zhotovení PD. Smlouvu nyní investor vypověděl (odstoupil od smlouvy) z důvodu tvrzených „vad v plnění“, které ovšem považuji za vykonstruované. Dle znění smlouvy nejsem oprávněn ve svém portfoliu uvádět některé údaje týkající se projektu – například lokalitu, ve které se stavba nachází. Zajímá mě, zda odstoupením od smlouvy tato má povinnost zanikla, či zda jsem jí i nadále vázán.

Dotaz - K postupu v případě nesouhlasu se závazným stanoviskem

Odbor památkové péče odmítá vydat závazné stanovisko a jeho vydání podmiňuje nesmyslnými požadavky. Jak je možné se proti nevydání stanoviska nebo proti vydání zamítavého závazného stanoviska bránit, je možné podat odvolání?

Dotaz - autorský dozor

Klient mi odmítá umožnit výkon autorského dozoru. Je to má povinnost? Pokud ano, jak mám dále postupovat?

Inženýrská činnost ve výstavbě v publikaci Stavební zákon v praxi - Inženýring

V poslední aktualizaci publikace Stavební zákon v praxi z července 2011, vydávané nakladatelstvím Verlag Dashöfer, se v kapitole 9 (díl 9, část 3) objevily zcela nesprávné informace týkající se inženýrské činnosti ve výstavbě. V textu se vyskytuje mnoho chyb, od nepřesností, až po úplné nepravdy.

Dotaz - Vztah OTP a územního plánu

Zajímá mě vztah pražských OTP s územním plánem. Který z dokumentů má přednost, pokud každý stanoví odlišné podmínky pro využití území?

Dotaz - Formát projektu odevzdávaného zákazníkovi

Klient po mně požaduje spolu s výtiskem paré odevzdat také digitální verzi projektu v otevřeném formátu. Mohu nebo mám dokonce povinnost mu toto odevzdávat?

Dotaz - Stanovení autorského honoráře v případě opakování realizace autorského díla

Investor, pro kterého jsem zpracovávala všechny stupně projektové dokumentace, podle níž byl realizován projekt, mě oslovil se zájmem o opětovné použití dokumentace při jeho opětovných realizacích. Podle jakého klíče se v takovém případě stanoví licenční poplatek?

Dotaz - Výklad termínu "sídlo" pro účely voleb do orgánů Komory

Není mi jasné, jak pro účely voleb vykládat pojem "sídlo" v § 6 Jednacího řádu valné hromady. Jedná se o trvalé bydliště, nebo sídlo firmy/zaměstnavatele?

Dotaz - K úpravě pojištění při založení s.r.o.

Rád bych věděl, jak dále nakládat s pojistnou smlouvou v případě, že jsem do současné doby vykonával profesi jako fyzická osoba a nyní chci založit s. r. o. Měl bych ukončit stávající pojistnou smlouvu a uzavřít novou?

Dotaz - Povinnost připojovat závazná stanoviska k žádosti o vydání územního rozhodnutí/stavebního povolení

Žádám Vás o pomoc ve věci postupu v územním a stavebním řízení, na kterou opakovaně narážím na stavebních úřadech. Jedná se o § 86, odst. 2, písm. b) a obdobně § 110, odst. 2, písm. d stavebního zákona. Zde se popisuje, co má stavebník připojit k žádosti o územní, resp. stavební řízení.

Pravidla pro užívání loga ČKA

Na žádost předsedy ČKA vytvořila pracovní skupina pro legislativu Pravidla pro užívání loga České komory architektů.

Dotaz - Autorizovaný architekt jako odpovědný zástupce

Jako autorizovaný architekt jsem garantem pro projektování jednoduchých staveb pro stavební firmu. Tuto činnost vykonávám jako její odpovědný zástupce. Nyní mě oslovila další firma, abych stejnou práci vykonával i pro ni. Umožňují profesní předpisy, abych takovou činnost dělal pro více než jednu firmu?