1. KVALITA
AI provádí vysoce profesionální kontrolu projektů a průběhu stavby. Pomáhá tím stavebníkovi stavět kvalitní stavby podle úplné a správně provedené dokumentace a tyto stavby zdárně dokončit a uvést do provozu. Pro stavebníky a stavební úřady také vykonává expertní činnost.
2. RYCHLOST
AI využívá svého statusu a zákonem daných pravomocí k tomu, aby v zájmu stavebníka minimalizoval dobu mezi dokončením projektu a zahájením stavby a dobu mezi dokončením stavby a zahájením provozu.
3. ODMĚNA
AI požaduje za svou práci přiměřenou odměnu, která zohledňuje složitost a velikost posuzovaných staveb a úsporu času při kontrole projektů. Při stanovení ceny vychází z toho, že jeho činnost je komplexní a velmi vysoce kvalifikovaná. AI však nezneužije časové tísně stavebníka k dosažení nepřiměřeného zisku.
4. STŘET ZÁJMŮ
AI se vyvaruje střetu zájmů. Nebude posuzovat projekty, na kterých je sám jakkoliv zainteresován. Zapovězeny jsou mu veškeré činnosti spojené s vyplácením provizí.
5. NEZÁVISLOST
AI pracuje nezávisle na projektantovi. Do projektu nezasahuje, nenavrhuje technická řešení ani neobstarává stanoviska dotčených subjektů. V případě rozporů mezi dotčenými subjekty však s nimi jedná s cílem tyto rozpory odstranit.
6. ODPOVĚDNOST
AI odpovídá za řádné a úplné provedení kontrolní činnosti, v jejímž rámci ověří, zda předložená projektová dokumentace a doklady o jejím projednání vyhovují z hledisek stanovených stavebním zákonem. AI však nepřebírá odpovědnost za technické a architektonické řešení projektu.
7. ETIKA
AI se vědomě nedopustí neetického jednání, zejména necertifikuje za žádných podmínek projekt, o němž je mu známo, že je neúplný, je zpracován neoprávněnými osobami, není dostatečně projednán, je proti němu dotčenou stranou vznesena námitka či je zpracován v rozporu s obecnými technickými požadavky na výstavbu.
8. RESPEKT
AI hájí zájmy stavebníka, jakož i veřejný zájem, zároveň však respektuje oprávněné požadavky ostatních osob a subjektů dotčených stavbou.
9. KOLEGIALITA
AI se chová kolegiálně k ostatním autorizovaným inspektorům. Přiměřenou měrou jim v jejich práci pomáhá a vyměňuje si s nimi technické informace o své činnosti. AI vědomě necertifikuje již jiným AI odmítnutý projekt, aniž by důvody odmítnutí konzultoval s původním AI.
10. PÉČE O DOBROU POVĚST
AI bude svým jednáním, vystupováním a způsobem práce napomáhat tomu, aby institut autorizovaného inspektora získal a udržel si celospolečenskou autoritu a dobrou pověst.

Co dělá autorizovaný inspektor:
■■ provádí zkrácené stavební řízení podle § 117 stavebního zákona, v rámci tohoto řízení vydává certifikát, kterým stvrzuje ověření projektové dokumentace, kontroluje závazná stanoviska dotčených orgánů a vyjádření osob, které by byly účastníky stavebního řízení, pokud jsou proti stavbě uplatněny námitky, jedná AI s osobami, které je uplatnily, s cílem rozpory odstranit,
■■ formou zkráceného stavebního řízení projednává a povoluje změny stavby před dokončením podle § 118 (2),
■■ vypracovává certifikát pro vydání kolaudačního souhlasu stavebním úřadem [§122 (5)] nebo pro jiné účely podle stavebního zákona [§149 (1) b)],
■■ formou zkráceného stavebního řízení povoluje změny stavby, pokud jimi je podmíněna změna v užívání stavby [§ 126 (4)],
■■ po dohodě se stavebníkem nebo na výzvu stavebního úřadu se účastní kontrolních prohlídek stavby; u staveb, pro jejichž stavbu vydal certifikát, je oprávněn provádět záznamy do stavebního deníku,
■■ odpovídá za škodu způsobenou výkonem své činnosti, pro tento účel je povinen se pojistit,
■■ vede a po dobu nejméně 5 let uchovává evidenci o své činnosti,
■■ na základě smlouvy se stavebníkem a na jeho náklad dohlíží na provádění stavby,
■■ na výzvu stavebního úřadu a na jeho náklady je povinen poskytnout v rozsahu své kvalifikace expertní součinnost,
■■ je povinen dbát o prohlubování svých odborných a právních znalostí.

Co by autorizovaný inspektor neměl dělat:
■■ neměl by stavebníkovi obstarávat stanoviska dotčených subjektů,
■■ neměl by jménem stavebníka s nikým jednat (činnost AI není ani inženýrská, ani obstaravatelská činnost, AI však jedná s osobami, které uplatnily námitky s cílem odstranění rozporů),
■■ nesmí posuzovat projekt, který sám projektoval nebo jehož je spoluautorem,
■■ nesmí posuzovat projekty vypracované kancelářemi, v nichž má majetkovou spoluúčast,
■■ nesmí posuzovat projekty, u nichž je sám stavebníkem (partnerem stavebníka),
■■ neměl by stavebníkovi doporučovat stavební firmy a materiály,
■■ nesmí za úplatu pustit neúplný projekt nebo projekt s vadami (je třeba zamezit konfliktu zájmů a nesmí vzniknout povědomí, že stavební povolení si lze koupit a uspořit tak na projektových pracích!),
■■ neměl by zasahovat do projektu ani posuzovat dispoziční řešení,
■■ neměl by kontrolovat dimenze TZB ani statiky,
■■ neměl by se vyjadřovat k estetickým kvalitám projektu (AI nemá zodpovědnost za správnost projektu, tu má vždy projektant, AI však v přiměřené míře kontroluje dodržení obecných požadavků na výstavbu),
■■ AI by neměl komplikovat stavebníkovi život,
■■ neměl by svou práci zbytečně zdržovat a přerušovat,
■■ neměl by čekat, až se stavebník (projektant) dopustí chyby, ale měl by na „speciální problémy“ stavebníka preventivně upozornit; to v případě, že bude angažován již v přípravné fázi projektu (AI prokáží smysl své existence pouze tehdy, budou-li záležitosti stavebníka skutečně zjednodušovat a urychlovat, kvůli tomu jsou zřizováni a za to také budou dostávat peníze).